昨天的大新闻，估计大家都看到了：

消息出来之后，群里不少粉丝都在问：那商贷呢？

目前广州买房商贷首付比例究竟是什么情况，市场一直没有一个统一的声音，政策反反复复，估计很多购房者也很迷茫。

早在9月8日，广州传出了二套房首付比例、利率将降低：。

短短四天之后，利好生变，又传出了二套房首付政策收紧，在广州有1套房，不论贷款是否结清，二套房首付都为四成。

当时，中国银行某支行贷款经理回复我们：“之前二套房首付政策确实是说可以低至3成，但是最近内部在探讨二套房首付统一按4成首付、利率按LPR+30bp执行”。

这个内部探讨情况究竟如何？今天，我们再次致电银行咨询了一下，发现广州商贷二套房最低首付比例已经重回三成！

我们分别咨询了中国银行、建设银行、工商银行、农业银行和招商银行五大银行，工作人员均表示：

目前在执行的房贷政策是，首套房无论有无房贷，均为三成首付；二套房，即在广州有1套房，但无贷款或贷款已结清的，均执行首付三成。

也就是说，相比旧规，那些在广州已经有1套房子且无房贷的改善购房者，按照500万的总价来算，首付可以省下50万！

重点是，这种情况，按照之前的说法利率得LPR+30bp，而现在利率还能按照”首套利率“执行，只需LPR-10bp，也就是4.1%！

同样贷款300万，30年期限来计算，总利息可以减少约25.4万！月供可以减少约705元！

这对于广州想买二套改善住房的购房者而言，是个不错的消息。

其实之前认房不认贷政策落地后，广州还传过一个即将落地首套商贷两成首付的消息，但从这次统计的情况来看，目前广州首套房商贷仍要三成首付。

不过，公积金贷款首套已经两成了，我们有理由相信，商贷首套两成首付，或许也不远了……

最后插播一则消息：

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