刚刚!房价松绑!东莞发布楼市新政

时事新闻2023-11-15 00:08:03无忧百科

刚刚!房价松绑!东莞发布楼市新政

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刚刚

东莞市住建局官网

发布重磅楼市通知:

新建商品住房需变更售价的

申请变更期限

由360天缩短为30天


▲官网截图

据最新文件通知

为进一步优化房地产政策

已办理预(现)售但未售出的

新建商品住房

需变更销售价格的

自取得预售许可证(或现售备案证书)之日起

或自上一次调整申报价格之日起

满 30天方可变更

与此前政策有何不同?
期限变短!从360天缩短至30天

对比市住建局官网

2022年11月11日发布的

《关于优化新建商品住房销售价格

申报管理的通知(东建房〔2022〕22号)》

两份通知最大的变化在于

新建商品住房

需调整销售价格的期限

由360天缩短至30天


▲此前文件截图

房价备案新规

项目取得预售证/现售证后,30天后,可申请上调备案价幅度不超过5%下调备案价幅度不限

不变的是,网签价格不得高于备案价,也不得低于备案价的85%

换言之,已拿证项目上调备案价周期由360天缩短为30天,下调备案价周期由180天同样缩短为30天。

这也就意味着,那些备案价虚高、折扣力度大的楼盘,都将面临新的降价压力。


| 截图自2022年市住建局文件

可以总结为,这次新规的重点在于不再对价格有过多限制,算得上一次不带强制性的隐形调控。

对销售价格备案“动手”是管控房价的一个重要手段,有助于楼市降虚火,让市场回归平稳。

你认为房价未来会如何变化?

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来源 |东莞市住房和城乡建设局官网

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