9月25日起，商业银行将对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，批量调整主要针对符合首套住房贷款条件的借款人。

对于“认房不用认贷”政策落地后“二套变首套”的存量房贷、部分固定利率首套房贷以及逾期房贷，需借款人于9月25日至10月22日向商业银行主动申请。

市民张女士是房贷调整的受益者。张女士在2018年贷款117万买房，房贷月供6060元。今天，张女士登录中国银行APP查询后发现，贷款执行利率已经下调至4.3%，月还款金额下降至5550元，较之前每个月房贷少还510元。

随后，记者查阅多家银行的手机银行APP发现，不仅仅是中国银行在首页醒目位置设置了存量房贷利率调整模块，供借款人查询贷款信息，解答存量房贷调整相关问题。

建设银行、工商银行、兴业银行等也在手机银行APP上线“存量房贷利率调整”功能，点击后即可查看个人房贷情况。

除APP之外，记者致电多家银行官方客服发现，部分银行已在电话客服中加入了存量房贷调整的提示语音，客户接通后可直接询问相关事宜，为借款人提供便利。

95533中国建设银行客服：“查询房贷利率调整结果，您可通过手机银行APP，首页搜索利率调整查询，手机银行我的贷款详情页面，将于9月26日更新还款计划利率等信息，您可通过中国建设银行客户服务，微信公众号回复利率调整了解更多。”

除批量调整之外，对于“认房不用认贷”政策落地后“二套变首套”的存量房贷、部分固定利率首套房贷以及逾期房贷，多家银行发布了调整“指引”。

工商银行需借款人在9月25日至10月22提出申请，并出具首套房贷相关证明即可，如果超过10月22日相关手续没有办妥，需联系信贷部门经理沟通具体事宜。

农业银行将于9月25日开始接受客户申请，10月25日起进行批量调整，后续申请的将在10个工作日内完成认定，及时予以调整。

业内人士估算：

存量首套住房贷款利率调整后，利率平均降幅大约为0.8个百分点。本次调整涉及的客户超过4000万，涉及调整的放贷规模可能达25万亿元。

来源：8099999街头巷尾

编辑：杨晨

编审：林帅超

终审：赵文