学校、商业要来?广州中心区最大旧改有新动作!

时事新闻2023-10-23 18:18:47无忧百科

学校、商业要来?广州中心区最大旧改有新动作!

广州中心区体量最大旧改项目——沥滘旧改又有新动作!

据悉这次沥滘旧改有7个地块同时动工,进展迅速。

目前沥滘旧改首期推出的楼盘珠光·海珠新城关注不小,那么这次新动工地块有什么亮点?



今年以来进展神速

教育、商业配套要来

沥滘旧改毗邻海珠湖和珠江后航道,改造范围总用地面积151.42公顷,面积相当于2/3个珠江新城,是目前广州中心区体量最大的旧改项目。



这次沥滘旧村2、3、6、7、22、62、64号等7个地块同时动工,由珠光集团联合湖南建投建工集团携手开建。

其中包含3个复建住宅地块、2个教育配套地块、1个复建商业地块等,总建筑面积超过100万平方米,意味着沥滘旧改进入新阶段。

片区教育、商业配套将加速,区域配套短板有希望在近几年补齐。

从效果图可以看到,复建地块还是比较靠近珠江的,部分户型可以南向望江。



沥滘旧村改造项目2、3号地块效果图

自从沥滘旧改被列入被列入《广州市2023年重点项目计划》后,今年以来就动作不断。

除了多个地块如火如荼动工建设,今年6月海珠新城教育片区建设启动,官宣海珠区利教教育研究院荣誉院长、专家委员会主任王殿军成为海珠新城教育片区“总校长”;7月沥滘旧改第一批复建房摇珠分房



区域前景值得期待

但已经是改善主场

值得一提的是,整个沥滘片区规划定位比较高端。

区域将以“粤港澳大湾区滨水新地标”定位打造科创商务区、科技创新文化展示区、文化创意区、品质宜居区四大功能片区。

其中沥滘核心商务区还设置350米地标建筑,打造新城市轴线地标场所集群,十分高大上。



项目效果图,实际以建设为准

区域配套规划也比较丰富,据最新规划,片区有教育、医疗、文化、体育等公共服务设施158处,包括新增7间幼儿园、3间小学、3间中学、2所综合医院(中山大学孙逸仙纪念医院新院、区妇儿中心)、超225万方的航母级商业等。



沥滘片区整体规划

随着沥滘旧改加速推进,未来片区城市面貌将更新、生活也会更加便利。

可以看到沥滘旧改除了是海珠南部的门面担当,还将切实提升区域价值,值得期待。

沥滘旧改首期推出的珠光·海珠新城悦湖玺组团,主力在售建面约110-131㎡三四房,约价格5.8万/平起。

附近中铁建·西派粤府一线望江、主打改善产品,在售120㎡、140㎡四房,售价6.5万/平起。

可以看到目前片区新盘,以改善为主,看好区域发展的改善客户可以提前布局。

不过刚需可以看看片区二手楼盘,罗马家园还有刚需小户型,二手均价在4.7-5万/平左右。

本文标签: 海珠  沥浩  学校  旧改  商务区  广州市  住宅用地  

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