21世纪经济报道记者 家俊辉 广州报道

今年以来，存量首套房贷利率下调备受市场关注。

8月末，人民银行联合国家金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，就下调存量首套房贷利率事宜作出具体安排。9月25日开始，相关政策开始落地执行。那么，在广东的执行效果如何？

“存量房贷利率调整，关系到老百姓的切身利益，大家都很关心。降低存量首套房贷利率，能有效减少购房人的利息负担，特别是对2019年以后在房贷利率较高时购房的客户来说，效果还是很明显的。而且这个优惠是持续整个剩余合同期限的，将持续改善居民资产负债情况，从而提升居民购买能力、刺激消费意愿，应该说，是一件惠民利民的实事。”10月23日，在2023年三季度广东省金融运行形势新闻发布会上，央行广东省分行货币信贷管理处副调研员王军在回答21世纪经济报道记者提问时表示，8月31日相关政策发布后，该行根据总行工作部署，迅速行动，积极稳妥推进。

一方面，扎实做好前期准备。指导商业银行周密制定实施方案，细化具体措施，加快推进系统改造，让客户尽早就能享受政策红利。对辖内地方法人银行进行重点督导，在调整幅度、调整进度上，与全国性银行保持步调一致，让不同银行的客户都能平等获得政策优惠。

另一方面，加强政策宣传。存量房贷利率调整工作，涉及的客户非常多、各类情形也较为复杂。为了让广大老百姓能够及时、准确、清晰地理解和知晓相关政策，该行在其官网及时公示了首套房贷款利率下限历史调整情况，在官微也推送辖内主要银行机构业务办理细则和操作要点，方便人民群众查询了解。

还有，提升业务办理便捷性。指导辖内商业银行提供线上、线下多渠道查询、申请方式，对于已认定为存量首套浮动利率房贷的，无需客户申请，由银行批量调整，让客户不跑腿就能享受政策优惠；对其他需重新认定的存量房贷，需要由客户主动申请，银行逐笔审批通过后，也会及时调整。

王军透露，目前广东存量首套房贷款利率调整工作已接近尾声，绝大部分符合条件的借款人都已享受到政策优惠，需逐笔审批的客户，预计也将在一个月内完成。

根据王军介绍，截至9月末，广东省银行机构通过批量调整和逐个审批结合的方式，累计为428万客户、2.85万亿元存量首套房贷款办理利率下调业务，预计每年向居民家庭让利200亿元。