近日，市自然资源和规划局顺利化解了企业在抵押状态下办理收回部分土地使用权的注销登记的办证难题，为企业和银行核发了2本不动产权证书和4份不动产登记证明，助力企业盘活抵押状态的空闲土地。

一是精准定位登记类型。主动和权利人沟通，分析疑难问题，精准把握病灶源头，详细向企业告知所需材料和办理流程。

二是协助准备登记材料。对办证所需的材料予以梳理并一次性告知企业和银行，实地指导双方准备齐全，并对初步材料进行预审，及时告知需完善的资料。

三是升级完善登记系统。因登记系统从未合并办理过集体建设用地使用权及房屋所有权换证、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记与四个顺位抵押权变更登记，登记部门积极对接登记系统技术支持单位，对该办件流程进行模拟，最终确保该办件材料齐全后一次办结，以登记高质效提升企业满意度。

（来源：如皋市人民政府网站）