诸葛陈霄:关于超大特大城市城中村改造的快评

时事新闻2023-10-13 17:47:07无忧百科

诸葛陈霄:关于超大特大城市城中村改造的快评

针对超大特大城市城中村改造,是改善民生、提升居住品质、改善城市面貌的重要一步。根据最新发布的城市建设统计年鉴,全国超大城市有8个,分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉;全国特大城市有11个,分别为杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。这些城市城区常住人口在500万以上,是国家发展的重要带动力量和增长极。与此同时这些城市也存在着居住成本高、供需不匹配等挑战,这些城市的城中村改造对于房地产市场而言具有重要意义,在改善住房条件的同时,也能增加部分商品房购房需求。

从城市村改造的方式而言,与此前棚户区改造大规模拆除重建不同,本次提出了包括拆除新建,经常性整治提升和介于两者之间的拆整结合三种模式,是对旧有模式的更新和补充,城中村改造方式更加人性化和多样化。同时,本轮城中村改造着重提出与保障性住房建设相结合,按一定比例建设保障性住房,实现规模化的统一改造统一租赁,对于解决外来人口、新市民等的居住问题创造了条件,助力解决超大特大城市“住房难”问题。

就参与主体来看,本次城中村改造充分调动政府、市场、社会力量、银行机构等多重力量,形成合力,共同助力为改造项目提供资金和支持。超大特大城市发展从增量扩张向存量改造过渡,这是城市发展和进化的重要过程,意味着城市更新再上新台阶。

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