天环客运站的城市更新，有消息了！

9月19日，泰达控股天拖片区城市更新项目，银团组建签约仪式举行。

从透露的信息来看，这片城市更新将由泰达控股主导建设。

签约仪式上，农业银行、中国银行、工商银行等多家银行，表示将大力支持泰达控股项目建设。

也标志着贷款总额为68.8亿元的项目银团正式组建落地。

啥意思？

说白了，天拖片区城市更新资金已到位！干就完了！

示意图

从地块位置来看，这就是天拖板块的天环客运站地块。

这次是真真儿有实锤动作了！

整体规划示意图已经流出。

大约10万平米的商业、10万平米的住宅。

包括写字楼、商业MALL、高层住宅等。

不用说，住宅也将由泰达建设主导开发，肯定也是格调系。

当然，这次公布的只是示意图，最终还要等规划局发布的地块规划。

事实上，住宅地块已列入天津住宅用地第三期拟出让清单中。

看来，距离这块地的启动不远了。

南开区的地多以插花地为主，能做成片城市更新的板块并不多。

目前，只有西营门板块和天拖板块。

天拖板块城市更新，主要包括天环客运站板块和二冷片区。

天拖板块动作最快，整体城市界面本来就新，板块内有新房、次新房。

去年公布要建的南开中学完全中学，更是为板块加把火。

这个学校是南开教育局和南开中学直接牵头建设，补充板块教育短板。

西营门确实只能做到有机更新，做不到大规模界面提升。

天拖效果图

天拖板块目前有招商江山玺和天保上城观景两个新盘在售。

招商江山玺目前143平米高层总价580-640万；

143平米小高总价：680-700万；

169平米高层总价：800-850万；

189平米高层总价：950-1000万。

天保上城观景已是准现，今年10月交房。

99平米总价390万左右，117平米总价470万左右。

天拖板块的定位，等同于新八大里板块。

主流总价段在400-500万之间，属于标准的中产社区。

随着天拖板块学校补齐，界面得到提升，将成为南开区的“中流砥柱”。

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