9月1日晚，继广州、深圳之后，上海与北京也相继官宣“认房不认贷”政策。

当前的楼市行情下，该出手，还是观望？

对此问题，中房研究院ICR执行院长肖勇表示，可以出手，但是要睁大眼睛——买对，比买便宜更重要！

救市的决心和力度超过了2008年和2015年，深圳的限购有松动（比如对离婚人士等），政策工具箱还有料，一线城市正在回暖，对一线和强二线城市而言，现在就是个底。如同郁亮所说，现在的市场是超跌的，不是一个正常的状态。

肖勇还认同任泽平等专家的观点，楼市进入分化的时代。城市的分化、片区的分化、产品的分化、圈层的分化、房企的分化；分化，而不是普涨普跌，考验选房的智慧。

出手，就要选择核心城市、热点地段、优质资产（楼盘）；出手，就要大胆断、舍、离，果断卖掉非优质资产；出手，就要骑白马，不赌黑马。

以往的经验看，在政策信号放出的3个月内出手为佳，之后大概率会买贵一些。肖勇表示，永远是少数人果敢，多数人跟风。该出手时就出手！