昨天，央妈官宣9月25日起，可申请下调存量房贷利率。

随后，汇丰、招商、建设、农业等银行先后跟进发声，将有序开展调整准备工作。

楼市君就收到粉丝爆料，9月25日后工商银行番禺支行每周二可办理存量房贷利率调整，花都支行为每周二或周四。

｜截图源于：粉丝爆料

楼市君也问了工商银行天河、海珠支行的人员，但他们透露目前尚未出台正式通知，还需以最终公告为准。

这次番禺、花都支行的申请节点流出，不排除是部分信贷经理提前放风。

没想到，新政的风，广州跟进的比预想中要快。

关于“利率能降低多少”的问题，楼市君今天联系了广州建行、招行、农行、光大等10家银行。

各大银行均表示要等具体细则出台，内部正在加快商议。

工作人员也跟楼市君透露，近期多了不少客户来咨询，对利率的下调很敏感。

｜截图源自：银行工作人员

就在今天下午，中国人民银行广东省分行官宣了广州市存量房贷利率下限，这意味着“利率能降多少”有了答案。

｜截图源自：中国人民银行

根据公告显示，自2019年10月8日至今，广州执行首套房贷利率下限为LPR。

这意味着2019年至今，高利率购房的买家将成为此次调整的受益者，最低可以降至4.2%。

但最低能降到多少，需要和银行具体沟通，不妨让子弹飞一会。

｜截图源自：中国人民银行

那么，下调后能省多少钱呢？我们来算一笔账。

假设你是2022年2月发放的住房贷款，当时首套房贷利率为4.6%+80BP，即5.4%，那么本次最低可调至4.6%。（具体以银行协商为准）

以首套房、贷款200万、按揭30年、等额本息来计算。

房贷利率为5.4%，支付利息总额为204.3万，每月还款11230.62元。

房贷利率为4.6%，支付利息总额为169.1万，每月还款10252.89元。

｜左：按5.4%计算，右：按4.6%计算

｜截图源自：房贷计算器

对比来看，30年房贷总利息减少约35.2万，每月月供减少977.73元，着实很香。

接下来，各大银行执行细则，楼市君密切关注。