新京报讯 （记者段文平）10月20日下午，在万科2023年度媒体交流会上，对于当前房地产政策与市场，万科董事会主席郁亮仍坚持之前的观点，“短期有压力，长期有信心。”

郁亮表示，房地产自身会产生向上修复的力量，压缩得越厉害，反弹越大。政策虽然不是万能的，但肯定有用，9月份市场已有好转，是市场本身修复与政策调整共同协同的作用。

自从今年8月底以来，从中央到地方，楼市政策密集松绑，涉及限购、限贷、限售的退出或调整，以及首付、房贷利率的下调。对于未来的政策调整，郁亮指出，房地产政策仍然可以更好，可以有更多发力的地方，每个城市要用好因城施策。

郁亮进一步表示，过去的政策，需求端发力较多，供给端关注不太多，像一些地方库存多，是否可以暂缓土地供应，有些城市之前土地资源错配，产生闲置办公，是否可以调整成为市场欢迎的东西，这些都是政策可以发力的地方。

对于当前的房地产行业，郁亮称：“没想到阵痛比预想中更长、更痛，阵痛还没结束，光熬还不行。行业要从过去简单的规模发展到今天更高层次的发展去转变，不管你愿意不愿意、是否准备好，都要迎接新的发展阶段。”

郁亮还说，借用海尔的一句话，没有成功的企业，只有时代的企业，顺应时代变化，做时代需要的事情，才能成功一些。要跟客户、跟城市同步发展。

编辑 武新 封面图/企业提供

校对 卢茜