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我是老徐。

存量房贷利率，官宣下调了！

而且，力度超乎想象。

刚刚，农行、建行、工行、中行四大行齐齐官宣，9月25号后存量房贷利率集体下调。

划重点：不需要客户去申请，他们主动调整。

之前不少人很悲观，说银行又在玩文字游戏，毕竟跟银行「协商」，他们怎么可能会让利。

也有不少博主跟进，说到时候肯定各种折腾。

老徐我当时算是少数很早发文说「不会的」，当时还说自己不怕打脸预测，银行一定不敢耍滑头。

我的依据是银行业极度内卷，加上这次央行态度明确，以我对金融/经济的了解，他们绝不敢顶风而上的。

果然，这一次我没有被打脸。

我总结了下四大行的调整措施，大概有3个重点

1、全部自动调整。若你的利率低于最低利率，银行不会帮你调整。若你的利率高于最低利率，银行自动帮你下调。

2、固定利率也可以调整。只要申请转换成浮动利率后即可生效，这个需要自己手动申请。

3、若合同签订之时你不符合「认房不认贷」的首套，但现在符合了，那也可以申请调整。

就这个诚意，再吐槽银行就说不过去了。

若有看老徐昨晚文章《》的就知道，目前这波救市的思路已经非常明显，且决心强烈。

国家的态度只有一个，把经济大盘拉回来！

目前，国外看空中国经济的舆论非常多，而房地产作为我们的主要资产端，甚至有人在做空嫌疑。

这不明摆着对大国经济下手吗？

你说我们可能让这样的事情发生吗？从调控来说，既然有人不服气，那国家就刺激到你服气为止。

直接暴打空头。

现在还在看空楼市的确实要谨慎了，当然，我们在星球也分析了很多这波救市的逻辑和未来一些走势。

甚至我们得出一个结论，从金融属性的角度来看，经过这一波后未来70城具备强烈属性的城市不到10个。

大家若非刚需自主，一定要谨慎操作，更要有专业知识和逻辑去看待。

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总结一下。

1、逻辑已经很清晰。此次就是从一线城市下手。若路透社的小道消息准确，那接下来还有一波。

2、这波是给改善为主置换的千古良机。刚需肯定还在观望的，他们需要看到改善/富人买房得到好处后才会集体冲进去，但一般都只能喝点汤。

3、不要低估上面的决心。从存量房贷利率能下调得如此干脆就能嗅到一些气息，上面这次的决心是非常果断的，就是要暴打做空中国的那群人。

我们生于此长于此，唯有跟上才能分到一杯羹，享受国家发展和政策调控的红利。

回顾之前，09年后喊房子太贵一直不买房的，无论身处几线城市，几乎都错过了这一轮发展红利。

人生，有几次这样的机会啊！

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