伴随深圳等一线城市“认房不认贷”政策的“靴子落地”， 楼市暖意渐浓。8月30日晚，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在该市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

不过，在“认房不认贷”的核心问题上，银行的落实执行姿态，成为这道政策能否顺利施行的关键因素。南都湾财社记者梳理注意到，截至目前深圳主流银行基本有了明确的态度。

作为深圳市场上最大的个人房贷按揭银行，深圳建行方面称，按照深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》相关要求执行。这意味着，该行对于深圳“认房不认贷”政策已经落实。

另一家主流国有大行工行称：为更好满足深圳居民刚性和改善性居民住房需求，已全面执行“认房不认贷”政策：“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房执行住房信贷政策”。

深圳中行方面表示，自2023年8月31日起全面施行“认房不认贷”相关政策。居民家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

深圳农行声称，已经按照有关《通知》“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”执行。

两家总部在深圳的股份制银行也有表态。平安银行方面回应南都湾财社记者，“遵循相关政策，切实执行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。”招商银行深圳分行方面表示，“仍待监管部门进一步政策细则解读要求。”

据一些中介经纪人分析，从2021年深圳二手房指导价出台以来，深圳楼市一直处于低位，同时，受整体经济环境影响，目前市场观望情绪依然较浓。此番政策对市场的效果已有所体现，但因落地时间尚短，加上初期银行的执行力度不明确，仍需时间检验。

采写：南都湾财社记者 卢亮