9月1日晚，北京宣布执行"认房不认贷"，自即日起施行。至此，北京、上海、广州、深圳四大一线城市都已宣布执行"认房不认贷"政策措施。目前，还有哪些城市执行"认房不认贷"，政策落地后有何好处？一文了解→

认房不认贷！北上广深齐官宣

日前，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款"认房不用认贷"政策。"认房不认贷"政策作为政策工具，纳入"一城一策"工具箱，供城市自主选用。

8月30日，广州率先宣布执行首套房贷款"认房不用认贷"政策。当晚，深圳发布通知，宣布自8月31日起实施"认房不认贷"政策。

9月1日，上海发布通知，宣布执行购买首套房贷款"认房不用认贷"政策。同日晚，北京宣布自即日起执行"认房不认贷"。

全国多地密集跟进"认房不认贷"

全国多地纷纷跟进，宣布执行"认房不认贷"政策。

中山：广东中山市住房和城乡建设局、中国人民银行中山市分行、国家金融监督管理总局中山监管分局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确中山正式启动"认房不认贷"政策。

武汉：武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，宣布自9月1日起实施"认房不认贷"。

惠州：惠州市人民政府办公室发布《惠州市人民政府办公室关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自9月1日起正式实施"认房不认贷"。

佛山：佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，"认房不认贷"政策9月1日起施行。

东莞：东莞市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知（东建房〔2023〕5号）》，自9月1日起正式实施"认房不认贷"。

成都：成都发布《成都市住房和城乡建设局等4部门关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，宣布自9月1日起实施"认房不认贷"。

鄂州：9月1日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，宣布自即日起实施"认房不认贷"。

重庆：9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，宣布自即日起实施"认房不认贷"。

厦门：9月1日，厦门市发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，新政自即日起施行。

安徽：9月2日，安徽省房地产业健康发展推进工作组办公室发布《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

南宁：9月2日，南宁市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进南宁市房地产市场平稳健康发展的通知——南住建〔2023〕466号》，明确优化个人住房贷款中住房套数认定标准。

"认房不认贷"后，能带来哪些好处？

按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。

以一套600万元的普通住宅为例，如果认定为首套，首付则为210万元，如果认定为二套，首付则为360万元。可以看出，如果认定为首套，首付比例会大幅下降。

而就房贷利率而言，是否为首套，也直接决定着购房人的利息多少。目前北京首套房贷利率为4.75%，二套房贷利率为5.25%，以200万元的房贷、贷款25年来计算，首套与二套，二者的总利息要相差17万多元。

上游新闻综合自央视新闻、央广网、中新网、财联社、澎湃新闻等