又双叒反转了！昨天坊间就开始传：南京房贷政策有变！主城四区首套首付2.5成、二套房3.5成！

这距离上次说主城四区首套首付3成、二套首付4成，也不过4、5天时间，就又变了？到底怎么回事？我们也咨询了置业顾问，稍后一起来看！

而此消息一出，就有不少自媒体出没解读，有人说这对刚需有影响，门槛又高了，不利于改善置换；也有人说这么改是银行要控制风险，比如河西的房子，动辄上千万，就付个200万首付，这金融风险未免太大……

01.

网传南京主城四区首套首付变2.5成、二套变3.5成？

置业顾问确认：是真的！

昨天开始坊间就有消息流出：南京主城四区（建邺、鼓楼、秦淮、玄武）首付再变化！这次是首套首付2.5成，二套首付3.5成！

对此消息，我们立马向主城四区置业顾问了解情况，他们口径都十分统一，均表示：“南京主城四区认贷不认房，首套首付最低2.5成，二套首付3.5成；首套房贷利率4%，二套4.5%。”

相较于此前传闻再度反转，中间也不过就隔了4、5天时间！要知道，9月15日，南京传的还是“主城四区首套首付3成、二套首付4成”，这是优惠不能全收回，还是得给点“好处”吸客嘛？

这里也提一嘴之前的南京房贷新政，一度降至首套首付2成，二套首付3成。现在这么玩，只能说这是主城四区最后的“倔强”了，总要跟其他区域作些区分……

与南京主城四区首付消息一同传出的，还有南京其他区域首套首付2成，二套首付3成。我们也问了雨花台区（非主城四区）某盘置业顾问，对方称：可做到首付最低2成。

另值得一说的是，随着最新首付消息的流出，贷款利率情况也随之曝光，目前贷款利率不区分是否四区范围，均是：首套LPR-20，二套LPR+30。

按最新发布LPR，依然是4.2%，首套贷款利率就是4%，二套就是4.5%！

02.

猫家观点：手里仅2成首付，主城四区劝你别买！不如考虑下人才购房~

对于目前的主城四区贷款新政，猫家有话要说：

①在主城四区，如果你只有2成首付，劝你别买！有一说一，主城四区的房价还是相对较高的，比如河西，1000万的房子，如果你只有200万的首付，这还款压力可想而知的大。

如此行情下够这么高总价的房子，猫姐劝你慎重。

②与其盯着主城四区，不如看看南京人才政策！现在南京人才政策也很宽松，昨日刚发布的“25+7”人才新政就有体现：

比如35周岁以下大专学历毕业生在宁参保缴费即可落户；

比如面向符合条件的高校毕业生按照学士、硕士、博士分别每月600、800、2000元的标准发放租房补贴；

再如顶尖人才给予300万元安家补贴和1000万—2000万元支持，综合资助最高1亿元……

条款众多，实在令人心动！详情可戳：刚刚，南京发布“25条”+“7策”

最后，大家对此新政怎么看呢？如果你只有2成首付，会选择主城四区吗？欢迎文下留言说说~