5月28日，北京市完成2宗商业用地出让。今日商业地块完成出让后，北京市5月已无用地出让。

截至目前，北京市前5个月合计出让20宗地块，总成交金额548.66亿元，其中包括15宗住宅用地，5宗商业用地。

根据规自委披露的信息显示，2宗商业用地均位于北京市海淀区，其中1宗为海淀区清河站北、1宗为海淀区温泉镇中心地块。

两宗地起拍价格分别为42.3亿元、1.6亿元，最终2宗商业地块均为底价成交，合计成交金额43.9亿元。

清河站北地块

首先来看清河站北地块。地块位于高铁清河站、北京地铁13号线、昌平线的地铁清河站北侧。

出让结果显示，该地块由北京海开云创产业发展有限责任公司摘得，公司实际控制方为海淀区国资委。

地块用地面积7.81万平方米，规划建筑面积24.99万平方米，地块性质为综合性商业金融服务业用地。地块建筑高度限高为60米，局部建筑高度不可超过80米。

具体来看，办公建筑规模约为18.16万平方米，酒店建筑规模约为3.5万平方米，酒店式公寓建筑规模约为1.2万平方米，商业建筑规模约为2.13万平方米。

其中可售公建部分面积约9.99万平方米，剩余办公部分需自持面积为8.16万平方米，其中酒店、酒店式公寓、商业部分需全部自持。需要全部持部分面积约为14.99万平方米。

地块北侧距6.2公里为北京超极合生汇、南侧2公里为北京清河万象汇、东侧4.6公里为西三旗万象汇。

值得注意的是，该板块虽然存在多个商业体，但并无优质商办、酒店资源，如果该项目未来建成，可以有效地为这一板块提供更多的商办及酒店选择。

温泉镇地块

该地块位于海淀北部温泉镇板块，西北侧为温泉镇政府所在地。

出让结果显示，该地块竞得人为北京阳泰兴泉科技股份有限公司。该公司股权合作方为海淀温泉杨家庄村经济合作社、海淀区温泉镇太舟坞村经济合作社、温泉农工商总公司合作开发。

地块体量略小，用地面积及建设面积均为8286平方米。地块的地上建筑规模约50%需自持，自持面积约为3893㎡，且自持年限不少于10年。

此外，地块需配建150平米的物业服务用房、350平米的社区管理服务用房，建成后需无偿移交属地相关部门。

6月4宗宅地待拍

截至今日，北京市5月土地市场仅有1宗住宅用地成交，为此前5月22日，中海地产底价摘得的石景山地块。

这一地块包含了11.9万平方米的住宅、8.16万平方米的公建，此外，地块还包含了多个社区文化社区、管理用房等，地块成交金额57.5亿元。

目前，北京市还有4宗住宅用地预计将于6月完成出让。

分别为位于北京市海淀区西北旺的永丰南地块、酒仙桥旧城改造组团地块、朝阳区十八里店地块、以及刚刚挂牌的顺义区仁和镇地块。

截至前5个月，北京市已完成15宗地出让，总土地出让金额465.49亿元。