5月27日，上海出台楼市新政，包括扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域、支持多子女家庭合理住房需求方面，而就在2天前，上海刚刚发布人口数据，上海户籍人口总和生育率再次大幅下滑至0.60。

上海市卫健委公布的2023年上海市人口监测数据显示，上海常住人口为2487.45万人，其中户籍常住人口1480.17万人，外来常住人口1007.28万人，上海常住人口出生9.8万人，出生率为3.95‰，常住人口自然增长率为-2.42‰。

统计显示，2022年上海全市总和生育率为0.7，户籍人口平均初育年龄为30.36岁，平均生育年龄为31.18岁，2023年上海全市总和生育率降为0.6，户籍人口平均初育年龄31.66岁，平均生育年龄32.56岁。

上海是全国最早实行计划生育的城市，也是总和生育率最低的区域。更让人担心的是，上海核心城区如黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口等，均已跌破0.5，意味着平均两对夫妇才有不到1个孩子。

0.60，这一数字已远低于全球倒数第一韩国的0.72，而邻国日本，2023年总和生育率1.2，是上海的两倍，即便是新加坡，2023年总和生育率0.97，也远高于上海。

而出现这种低生育率现象的原因也很多。如生育成本高昂、孩子教育成本高昂、房价高昂，平均受教育年限延长导致晚婚晚育，80、90后一代婚恋观念的转变等等。未来，需要在居住、生育、养育、教育方面出台更多补助举措，降低年轻人压力，鼓励生育是大势所趋，也是未来最大的内需支出。

上海最新出台的楼市新政，对提升生育率将带来实际的利好。一是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

其次，支持多子女家庭合理住房需求方面。如为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），可再购买1套住房；二是优化首套住房套数认定，优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

在过去这几年，上海一方面加大人才引进力度，如2023年上海共引进吸引海内外人才达到17.2万人，同比增长了12%；另一方面，推动完善和落实积极生育支持措施，着力建设生育友好型社会。

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