之前我国房价实在是太高了，很多普通家庭想要买房，面临着巨大的成本投入，大部分家庭其实都会先付个首付，然后慢慢的去还贷，毕竟我国的富豪阶级只在少数，大部分家庭都很难实现全款买房。可就算是如此，首付的金额也让许多人望而却步，但这在一定程度上控制了当时楼市的成交量，也对控制房价起到了一定的作用。近两年房价出现了大幅度下降的现象。这与经济环境有关，也因为国家连续颁布了多项政策，近日央行又连发三大房地产重磅政策，首套房首付或少一半。

疫情结束之后，各个领域的发展都进入到了下行阶段，楼市更是遭遇了寒冬，各地房产的成交量都在逐年降低，而且在这期间国家还制定了多项政策，这就让房价一降再降。不久前国家刚刚放宽了限购限贷政策，这给购房者带来了诸多利好，降低了大家的购房成本与购房压力，而这还不算完，近日央行又连发了三大重磅政策。

第1个政策是公积金贷款利率下调了0.25个百分点，看到这一数字有些人可能会觉得这并没有什么，可对于大部分的房奴们来说，这可是天大的好消息，意味着每一个月要还的房贷金额有了下降。也许每个月省下的钱并不算多，但这也能在一定程度上降低大家的还贷压力，而且这一数值讲究的是积少成多，每个月都省一点，30年下来可不是一个小数目。

第2个政策是房贷利率下限给取消了，也就是说在购房贷款上，相关部门不会设置那么多的限制了，这就放宽了大家的购房选择性。你可以更加灵活的去利用利率，大家在进行房贷时，能享受到更低的贷款成本，这也是在给大家省钱。第3个政策是最激动人心的，那就是首套房的首付比例可以降到15%，这就意味着你买一套100万的房子，现在只要支付15万的首付就能拿下。

对房产有刚需的家庭来说可谓是一大喜讯，之前有些家庭为了支付首付欠下了不少的外债，现在你可以花更少的钱买到一套房子了。之前买个300万的房子，至少要付90万的首付，现在45万就能完成。除此之外，第2套房的首付也降到了25%，这也吸引了一大批想要购房的人。

这次国家的三大政策，被专家称之为史上最宽松的政策之一，让不少购房者脸上都笑开了花，但我们也要明白，这些政策背后所隐藏的奥秘。这些政策的确能对楼市产生积极的影响，但也只能在短时间内让市场出现蓬勃发展的假象，距离全面实施还需要一定的时间。

而且政策的出台主要目的是为了稳住市场，去帮助真正的需求者，这三项政策有一定刺激内需的迹象，这也说明当下我国楼市依旧处在清库存的阶段。对于这次的新政策，很多有刚需的人是跃跃欲试，但大家都明白，楼市的全面复苏还要看经济基本面，稳住楼价提高大家的收入才是关键。