楼市新政杀疯了!央妈连发三项通知的刺激下,短短几天各大售楼处已挤爆!
随着市场眼见着回暖,什么样的产品才是值得当下入手的?
“有钱住别墅”是中国人骨子里的追求,“别墅”一直都是南通买房人热衷的稀贵资产。
而今天,我们要讲的这个项目,在南通楼市中又是独一无二的存在。
它就是:燕东浦江华墅。
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有天有地有院落的稀贵
值得传世的价值体系
别墅产品和一般的住宅产品显然有不同的价值体系。
大平层、复式哪怕是写字楼、公寓是地段决定一切,但是只有别墅是可以用产品力打败地段的品类。
而决定产品力的,就是稀贵,可以说这是价值的底座。
随着“限墅令”、“禁墅令”的发布和不断升级,更是将墅居产品再次推高,其价值更为凸显。
2016年,国土资源部出台“限墅令”;2019年,住建部下发“限墅令”;自2021年开始,南通实行集中挂地,鲜有能适合别墅生长的土地。
接二连三的政策,都在释放一个信号:墅居时代或将告别,真正别墅越来越少。
图源:中指数据
另外,相比市面上的墅类产品设计,燕东浦江华墅的别墅则是真正的联排别墅,比目前常见的叠墅更有吸引力。
燕东浦江华墅的联排别墅一方面顶楼主卧自带超大阳台,眉眼轻抬,即可饱览窗外美景;另一方面又可拓展地下空间,打造私人领地。
住别墅,代表社会身份的认同。就像劳斯莱斯的车、百达翡丽的表,是富人的挚爱,是城市高端阶层的身份象征。
别墅生活方式,让人向往:住在有花有草、有院子、有露台的别墅里,是刻在中国人骨子里的向往,这种需求,从未改变。
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苏锡通园区正核
不可复制的梦想居所
稀贵的价值体系之上,燕东浦江华墅还身处城市繁华里,是一份传世恒久的都市资产。
项目处在苏锡通园区正核,能够很好的享受到南通家纺城及能达商务区全能配套的辐射利好。
位置上的得天独厚,让其左右逢源。
往西,能达商务区作为南通开发区的高能板块,商业、交通、生态资源优渥;往东,南通家纺城,这里是全国家纺产业集中地,是南通接轨全国的地方。
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在这里,有一系列精华配套的呈现。
比如购物,永旺梦乐城、星湖城市广场、星湖101、世茂广场等就在项目不远处;比如交通,经省道336可快速接驳南通城市高架路,通达主城各板块:再比如教育,星河幼儿园、张芝山幼儿园、锡通小学、通海中学等教育配套充足。
星湖城市广场实景图
在这里,美好生活不用等待。
观察君了解到,燕东浦江华墅目前已是现房在售,项目整体已通过综合验收,不用担心交房问题,也可以省掉等收楼期间的支出。
这样满满的确定性和安全感,试问谁不心动。
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约1.05容积率
仅73席旨为少数人拥有
你敢想象,燕东浦江华墅全盘容积率仅1.05!
放眼整个南通,约1.05容积率几乎已经触及了整个南通的底线了,更是在周边一众1.6-2.0容积率的产品中脱颖而出。
容积率低,从居住实感出发,意味着这房子私密性越强,居住舒适度更高,人均占有的土地面积也更大,留给了业主更多绿地、花鸟和阳光......
整个社区总建面约1.88万方,共计打造14栋联排别墅+1栋8层洋房,其中联排别墅仅73套。
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仅73套是什么样的概念呢?要知道目前南通市场上大多数18层的小高层,以两单元四户为例,73套仅相当于一栋小高层的住户。
同时越小的体量也保障了项目交付后居者圈层的纯粹性,毕竟燕东浦江华墅仅打造的73席纯粹改善之钥,并不是谁都能拥有的。
燕东浦江华墅联排别墅整体打造了建面约167-197㎡户型空间,有天有地有院子的墅居精髓充分发挥。
建面约189㎡户型图
建面约178㎡户型图
无论是会客、休憩、庭院休闲、地下室娱乐,还是天台冥思都有专属空间。
并且一楼做到了纯动区空间,只安放了客厅、餐厅、厨房、公卫等家人共享生活区域;二层三层均打造休憩空间,私密感十足。
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在这里,观察君想专门提一下地下拓展空间。
因为这是生活另外一个维度的延伸,并且,也是燕东浦江华墅的革新之处。
整个地下拓展空间挑高约5米,并且去承重墙化,整体性和灵活性都更高。
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甚至还能巧变两层空间,把更多的功能"装进来",健身厅、影音室、棋牌室、儿童玩乐区......关于生活的想象,可以自由发挥。
你会发现和平层住宅相比,别墅的意义早已不在面积本身,而在于营造立体式,多场景的生活空间和自由,孩子偶尔间的拍球,影音室的震动,都不再成为生活的困扰。
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写在文末:
房子在加速回归居住属性,一步到位的思维也变得越发重要。
有些房子有钱是一定能买到的,但是有些房子却要讲究机遇,而燕东浦江华墅的联排别墅就属于后者。
据悉,项目联排别墅样板房5月25日(本周六)将盛大开放,近期就会开盘,观察君强烈建议去现场感受一番,或许你会撞见梦想中的生活。
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项目地址:苏锡通园区玉兰路西侧、合欢路北侧
咨询热线:0513-86630888
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