各大城市,打响了刺激楼市的“军备竞赛”!
今天下午传出消息:武汉打响房贷利率下调的“第一枪”!首套房贷利率直接从3.55%降至3.25%,降了30个基点。
目前,5年期LPR利率还是3.95%,等于是下浮了70个基点。
这个头一开,接下来,各地估计会大面积的跟进,下调房贷利率。
在央行已经取消了利率下限的情况下,各地打响利率的价格战恐怕已经不可避免。
今天是3.25%,过些天,可能就会有城市出现3.15%、3.05%,甚至2.95%……
然后今晚,合肥方面也出了消息,但却是换了一招:首套房、二套房房贷利率同步调降至3.45%!
按照惯例,二套房房贷利率,都是要比首套高出一些的。
结果,合肥直接“不讲武德”,二套与首套一样,这是要直接刺激二套房的需求。
这算是出奇招了。
毕竟,经过上一轮的“涨价去库存”,首套房的潜在购买力已经被透支了。
现在直接开始打二套房的主意了,估计很快就会有大量的城市有样学样。
果然,为了刺激楼市,各地方政府要拼了!
接下来,各地估计会有层出不穷的招儿,刺激老百姓买房!
本轮刺激楼市的力度,确实是此前从未有过的。
这也是无奈之举。
看看昨天公布的1-4月的财政数据吧。
再看看一季度的。
从一季度的-2.3%,到前四个月的-2.7%,这意味着4月份的情况还在继续变差……
我们再看另一项重要数据:失业率。
今天,国家统计局发布4月份分年龄组失业率数据:全国城镇不包含在校生的16—24岁劳动力失业率为14.7%,不包含在校生的25—29岁劳动力失业率为7.1%,不包含在校生的30—59岁劳动力失业率为4.0%。
从数据来看,4月的失业率较前几个月,出现了回落。
但是,今天有另一条消息登上了热搜:多地提醒慎入网约车行业!
交通运输管理部门数据显示,网约车运力已趋于饱和,甚至远超实际需求。
发出这样的提醒,自然是因为有大量的人员在进入网约车行业。
为什么会有这么多的人进入网约车行业?
自然是因为没有其它的合适工作,才会涌入的。
所以,实际的就业情况,大家都懂的……
今年以来,经济确实有结构性的回暖,但主要集中于部分行业、部分地区。
比如深圳今天公布的进出口数据,就非常的亮眼:
这与哨兵去年底分析的,出口要先回暖的预判是一致的。
现在,要拉动内需了,房地产的体量摆在那里,还是得刺激!
特别是地方政府,在刺激楼市方面,会非常的积极。
对于地产,哨兵的观点上周末已经讲过:炒地产股可以,炒房就算了。