今日，长沙选房通咨询多个楼盘，得到长沙多个银行已开始或者即将开始执行最新的商贷利率（具体执行利率，以各位咨询各银行答复为准）：

首套（5年期以上）：首付15%；实际利率3.65%（-30BP）

二套（5年期以上）：首付25%；实际利3.95%（0BP）

长沙公积金中心、湖南省公积金中心前期已发文，在5月18日开始执行：

首套（5年期以上）：首付20%；实际利率2.85%

二套（5年期以上）：首付40%；实际利率3.325%

组合贷：目前还未有更多信息

按100万贷款总额、30年、等额本金，3.65%和3.75%利率分别进行计算，3.65%会比3.75%每月少还款约：56.56元。

长沙本次首套从3.75%下调为3.65%，只下调了10BP，相对武汉等城市下降较低，后续或有更大的下降空间。

财联社报道：武汉执行首套3.25%，相较前期下调30bp；二套3.35%。

2024年5月21日，长沙市委金融委员会办公室公开答复称：

银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有）,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。综上，个人住房贷款申请者可以向有关银行机构咨询贷款利率等事宜。

此外，商贷存量购房者，大部分都是签署的浮动利率，但是合同签订时会约定利率调整时间和方式，特别是BP点数已经确定，所以本次5.17新政，也对各位存量用户无影响。各位存量购房者只需关注LPR值的浮动。

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