9月25日下午14点，控江路街道凤南一村旧住房拆除重建项目组工作人员收到了第1813份签约书，宣告项目完成第二轮100%签约。至此，《上海市城市更新条例》发布后全市最大规模的旧住房拆除重建项目仅用29天、677个小时，就实现了书面征询和项目更新签约两轮100%，创下同类型项目中的最快速度。

“居民朋友们，我们实现100%啦!”9月26日下午，凤南一村的广播里响起了激动人心的声音，一场居民自发组织的庆祝活动火热上演。许多居民来到小区主干道，拿起鼓槌敲响代表凤南一村35栋楼全部签约的35个大鼓；红毯上，35栋楼100%同意的拼图令人心潮澎湃；还有来自控江路街道的居民跳起舞蹈，为凤南一村的街坊们送上祝福。居民们在礼炮齐鸣、载歌载舞的氛围中分享着心中的喜悦，大声呼喊“最美凤南在未来”的心愿。

建于上世纪50年代的凤南一村位于控江路街道，小区占地57.6亩，约5.8万平方米，35栋房屋里煤卫合用的占了其中3/4，是典型的不成套老旧小区。此外，小区地势低洼、居住空间狭小，居民生活不便，还存在房屋结构、线路、管道老化带来的安全隐患。因此，居民们期盼改造的心情十分迫切。

项目全面启动后，原有居民楼将全部拆除，新建厨卫成套的8栋高层电梯住宅，其中最高层高26层，最低为15层，建筑从41平方米到115平方米不等。”我们结合居民们的实际情况和个性需求，设计提供了20种不同户型供选择。”现场工作人员说。不远的将来，凤南一村旧住房拆除重建项目为广大居民实现原地改善生活质量的同时，也将为同类型旧住房拆除重建提供经验与样本。

今年64岁的居民郁女士，在项目启动第一轮书面征询时，便第一个来到工作组办公室提交书面征询书。自5岁起随着父母住进凤南一村以来，近六十年的时光让她白了头，也让这个使用面积仅15.7平方米的小房子走向了衰老。“我们烧饭都要罩层布，得防着随时掉落的墙顶碎屑；日常上厕所还得和邻居们错峰，不然就得排队；最怕就是梅雨季了，家里的家具已经‘泡’坏了三套；日常进屋都有一股霉味，空调得24小时开着除湿 ……” 目前和郁阿姨一同居住的还有她的老伴儿、女儿、女婿以及刚刚读四年级的小外孙。听闻小区即将“原拆原建”，原地提升居住品质，郁女士心情激动，二话不说就去提交了材料。

在推进凤南一村城市旧住房拆除重建工作中，控江路街道186名街道干部下沉，组成8个群众工作组。项目攻坚阶段，街道还抽调了其余24个居委的骨干力量，并凝聚80名居民志愿者参与工作。他们上门与居民积极沟通，做到和小区居民“面对面、全覆盖”，把政策讲清、讲透，为居民答疑解惑，解决实际问题。

“打破‘心墙’才能打开‘话匣’，我们坚持把分散的资源整合起来，努力发动多方力量，摸清各户居民的情况和诉求，持续完善一户一档，逐户分析研判，细化一户一方案的破题方法。”凤南居民区党总支书记帅恒胜在采访中表示。

凤南一村旧住房拆除重建项目是杨浦打造人民城市“样板间”的生动实践。3月29日，项目启动第一轮书面征询，实现11天同意率达80%合格线；6月21日，圆满完成同意率100%目标，比第一轮征询结束时间提前了7天；9月25日，项目更新协议签约率达100%，成为目前同类型中最快实现双目标的旧住房拆除重建项目。未来，所有凤南人都会朝着100%搬迁的目标努力，以众志成城的信心书写“凤南涅槃”新篇，跑出杨浦城市更新的“加速度”。

(来源：上海杨浦)