新政后的首个国庆黄金周，广州楼市彻底沸腾了，超过20个楼盘推新抢客！

而最大的赢家，当属这波松绑限购的黄埔和番禺，一些人气红盘的售楼中心直接被挤爆！

少年君收到爆料，有销售称客户凌晨还在刷卡买房，忙到连喝水都没空！

黄埔的星河湾萝峰现场人气火爆

数据显示，番禺松绑限购后的一周内，楼盘来访量就猛增5000+！（世联东一研究院、公开数据统计）

再来看看位于东部的黄埔，回暖势头来得比番禺更加早！数据显示，今年1-8月黄埔新房成交套数稳居全市第二，比番禺还高出24.6%！

黄埔区新房成交量稳居全市第二

不难看出，当下市场热度反应强烈，买家信心迅速提振，新政集中释放的利好初见成效！

置业窗口期虽已开启

但买房“选品”逻辑要与时俱进

种种迹象表明，楼市正迎来新一轮上升周期，置业窗口期已经开启！

从8月底开始，广州接连打出了“认房不认贷”和“限购松绑”等政策组合拳，打响一线城市楼市松绑“第一枪”！

要知道，上一轮这样集中释放利好的，还得追溯到“地产去库存”时期，随后楼市迎来史诗级的上升周期。

上一轮利好释放带来量价齐涨

但需要提醒的是，市场在经历了多轮政策调整后，城市、板块、项目呈现了强者恒强，热者恒热的分化态势。

买房逻辑也从闭眼入，逐渐过渡到买房“选品”上来。购房者越来越珍惜手中的“房票”，刷卡前不货比三家绝不罢休！

在广州此轮松绑限购后，更多朋友关心的问题是，买房到底怎么选？

少年君认为，在当下琳琅满目的市场之下，唯有质优者方能赢得购房者的青睐！

以“价”惑人成过去式

以“质”感人才是不二之选

据少年君统计，广州在售的新房项目已接近400个。对于开发商来说，想要在这么激烈的竞争中脱颖而出，传统的以“价”惑人已经是行不通了。

过去，买家往往过度看重价格，因习惯追求性价比而忽略了品质。

但随着楼市变奏，越来越多买家意识到，追求质价比才是买房选品的正确姿势，非核心地段，非优质资产，不轻易出手。

他们甚至希望在价格满意的基础上，又能享受到更高品质的居住体验，也就是追求项目的“质价比”。

性价比PK质价比

“性价比”＝性能/价格。同等配置下，一个项目的价格越低，“性价比就越高。

“质价比”＝品质/价格。同等价格下，一个项目的品质和居住体验越高，“质价比”就越高。

与性价比在乎“物”相比，质价比则更关心“人”，从“物”到“人”，是买房选品逻辑的一次革新。

黄埔科学城核心少有的品质大城——星河湾萝峰

少年君就留意到，新政前后持续保持高销量、高人气的项目，无一不是综合素质优、品质高的项目。

其中位于黄埔科学城核心的星河湾萝峰，凭借着过人的高质价比领跑市场，频频被精明的买家看中，销量一直稳居黄埔140平以上在售新房项目前列。

四大维度深度演绎

星河湾萝峰诠释何为质价比天花板

虽然市场主打质价比的项目不少，但像星河湾萝峰这样在四大维度上做足功夫的，却少之又少，也正因为如此，使它成为了当下买房“选品”标杆。

1、可成长性的地段

买房要看地段，这已经是众人皆知的不二法则。

但在“地段论”已经被各大楼盘说烂了的今天，什么样的地段才算是“好地段”，这点上星河湾萝峰完全有话语权。

黄埔科学城产业生活配套已非常成熟

首先是确定性，星河湾萝峰位于科学城核心区域，当其他板块还处在“画大饼”阶段，科学城早成为了名副其实的产业和生活大城。

星河湾萝峰周边集齐商业、教育、休闲等一众配套

项目2公里范围内，集齐了3所省级名校，多个商业综合体和医院，所见即所得，入住即可享所有配套。

其次是可成长性，不同于广州其他已经成型的热门板块，这里的开发和建设远未结束。近日黄埔官方发布通告，未来科学城将新增产业空间81万平，正式扩容！

星河湾萝峰旁配建有完全中学

除了新增产业空间外，这里将规划多个社区公园、景观节点、中小学和交通设施等。在项目家门口，就规划有20万平的教育用地，其中规划的完全中学已经奠基。

这里，未来极具想象力。

2、稀缺的自然人文资源

作为东部的品质改善“天花板”，星河湾萝峰由内到外，还囊括了东部最稀缺的自然人文资源。

于外，项目环山而立、三面环山，目之所至皆是葱葱绿意，在家也可尽情享受空气负离子，绿色健康生活随时可得。

星河湾萝峰三面环山的优越自然环境

除了有绿意盎然的自然生态氛围，在星河湾萝峰还能感受到扑面而来的人文气息！

这里有着800年历史的古村——萝峰村，还有羊城八景之一的香雪公园，里面保存着南宋至今的玉岩书院和罗峰寺等丰富人文资源。

星河湾萝峰业主，就近即可感受历史文化的熏陶，体验家庭式露营生活和户外登山乐趣。

羊城八景之一的香雪公园就在家门口

另外，还有广州东部首个科技主题图书馆——黄埔区图书馆在旁，业主小孩可以轻松沉沉浸在知识的海洋，感受科技与人文的完美融合。

于内，星河湾萝峰则把整个江南园林“搬”进了小区，匠心打造了一岛一栋三重水系。

极具东方意蕴的苏式园林就在家楼下

业主从踏入小区大门开始，即可体验穿过山林、信步小桥和登上绿岛的闲情逸致，归家途中处处皆是美景。

同时，还以传统苏州工匠技艺专门打造了晋徽结合的梅亭、香雪轩、廊桥，将中国古典美学呈现在小区中，让业主仿佛置身江南水乡。

每一处园林景致都熔铸了高级传统匠艺

依附于如此独特的自然人文资源，在这里能享受到静谧舒适的居住环境和人文气息，这是多少改善家庭所梦寐以求的宜居环境。

3、奢阔的低密度设计

低密度和科学的楼栋设计，是星河湾萝峰的又一个杀手锏。

目前科学城大部分项目的容积率都在4以上，包括一些高端改善项目。相比之下，星河湾萝峰3.44的容积率，即使放在整个天河和黄埔中，都显得格外出众！

星河湾萝峰居住密度在天河黄埔中相当出众

另外，为了让每一座楼栋，每一个住户都能享受到极佳的采光和视野，星河湾还科学合理地规划了楼栋分布和间距，堪称教科书式的设计！

首先是根据小区地块的实际情况，最大限度利用空间，将楼栋之间的间距拉大到约100米左右，保证全年白天都能有充足的光照。

科学合理布局让每家每户兼得采光和视野

其次是巧妙地使用板式和蝶式结构相融合的设计，保证每家每户都兼具视野和南北通透。

星河湾“舍得、用心、创新”的品牌理念，在这一维度上体现得淋漓尽致。

4、星河湾独一无二的品质工艺

如今买房，买的是一份“确定性”，买的是一份“安心”，选择好的房企品牌，意味着选择一份安稳的保障！

在国内，星河湾一直就是高品质的代名词，在北京上海广州等城市打造了多个顶级人居范本。

其中位于广州番禺的星河湾半岛，更是称霸广州豪宅市场直至现在，有着“广州第一豪宅”的美誉。

多年来星河湾半岛惊艳的产品力征服了市场

星河湾成立近30载以来，之所以能成为“豪宅专家”并积累了良好口碑，全凭对于高品质的极致追求，敢于用料，舍得用料。

无论是选材用料、建筑设计，还是园林装修风格，星河湾无不精益求精，只为给业主交付一种别致的高品质生活。

精致的园林打造一直是星河湾的拿手能力

首先是针对黄埔缺少大面积改善户型的痛点，星河湾打造了建面约130-265平三至五房“纯改善”社区，面积段涵盖目前市场最主流的高端改善需求。

在产品的打磨上，星河湾采用了高级材质和工艺，营造东情西韵的质感与品位，所以在屋内你所能看到的每一处细节，都像是一件精心雕磨的艺术珍品。

星河湾萝峰的产品细节处处体现了高级美学

全屋装备了德系精工橱柜和欧洲顶级厨电，同时还使用了星智家超感内外双循环智慧系统，让业主尽享世界顶尖科技带来的品质生活。

采用顶级家电和用料打造室内高品质人居空间

项目还不惜成本极致利用了现有空间，打造了3.3-3.5米的豪宅层高，这个层高冠绝科学城的大部分项目。

对空间的极致利用尽显奢阔大气

要知道每一般的住宅层高为2.9米左右，此后每增加0.1米，成本都会大幅提高。

更难的是，所有户型都满足南向采光和标配双阳台，奢阔厅房空间和飘窗真窗台的设计下，不仅观感上彰显大气，居住舒适感也做到满分！

星河湾萝峰130平改善小户型都做出高端住宅感

奢阔大竖厅加双阳台让品质生活大有所享

星河湾深知真正的“选品”，不仅是简单的满足需求，而是比拼润物细无声的惊喜感、体验感。

星河湾萝峰在这四大维度的优异表现，让买家从看房开始就能解锁不同的新体验，也让他在质价比PK上，与同类型项目瞬间拉开差距。

与同类型产品相比星河湾萝峰综合素质更佳

目前，市场正值政策蜜月期和金九银十热销期，是置业房产的难得好时机。而且随着一线城市广州松绑限购，像科学城这种广州价值高地，必然会吸引周边城市乃至全国的买家涌入。

这不，少年君就了解到有深圳和温州的买家第一时间杀向黄埔。

机会只留给行动迅速的人，有改善需求的朋友不妨来现场，感受下质价比改善人居的天花板，到底有什么样的魅力。

若想了解更多项目信息，比如最新动态、价格等，也可以加入我们的买房群，你想知道的都在这里。