10月31日上午,2023年福州市国有建设用地使用权第四次公开出让活动举行。福州成功出让四城区6幅国有建设用地使用权,总出让面积超400亩,总成交价41亿元,涉及鼓楼、台江、仓山、晋安。
其中,鼓楼区1幅、台江区1幅、仓山区2幅、晋安区2幅。
出让宗地拟配建中小学、幼儿园、安置型商品房、社区综合服务中心(含长者食堂)等。
宗地2023-28号地块为晋安区福光南路以东、远洋路以北的三远片区LP-K-2出让地块。土地面积共106187平方米(合159.28亩),拟作为住宅、商服(商业)用地和公共管理与公共服务(小学、中学)用地。起始价234400万元。据了解,该地块鼓励建设“立体生态住宅”。此外,配建的中小学建设方案应经晋安区教育局同意,建成后产权无偿移交晋安区教育局。
由福州市建设发展集团有限公司以23.44亿竞得,平均楼面地价9198元/平方米。
宗地2023-29号地块为鼓楼区东大路南侧、东水路西侧、东大新村旧屋区改造地块。土地面积31239平方米(合46.86亩),拟作为住宅、商服(商业)用地。其中,商业建筑面积不少于1000平方米、不超过2000平方米。起始价117200万元。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房,安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米,由鼓楼区人民政府实施监管。该地块配建的社区综合服务中心(含长者食堂)建筑面积不少于1300平方米,由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。安置房机动车停车泊位配置按每户不低于0.45个车位控制。
由福建省榕圣建设发展有限公司以117200万元竞得,平均楼面价9450元/平方米。
宗地2023-30号地块为台江区闽江北岸中央商务区、市图书馆北侧地块。土地面积13575平方米(合20.36亩),将作为商服(商业、商务)用地。起始价23600万元。该地块应建设公共平台与滨江市民广场项目有效衔接,并进一步鼓励开发地下空间。
该地块成本日拍卖最热门地块,共进行了52轮的竞价,最终由江西荣誉科技有限公司以3.89竞得,平均楼面价6823元/平方米。
宗地2023-31号地块为仓山区南江滨东大道南侧、铁头山北侧的福乐C-03-B出让地块。土地面积10032平方米(合15.05亩),将作为商服(商业、商务)用地。起始价7500万元。
由福州福大自动化科技有限公司以7500万元竞得,平均楼面地价2990元/平方米。
宗地2023-33号地块为仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧出让地块。土地面积8271平方米(合12.41亩),拟建一所营利性幼儿园,设18个班级以上。起始价3100万元。
由郑德平以3100万元竞得,平均楼面地价3748元/平方米。
宗地2023-34号地块为晋安区湖塘路以北,福兴大道以西,福兴经开区钢材市场及周边B2-1-A出让地块。土地面积共12045平方米(合18.07亩),拟作为工业用地。起始价8900万元。
由福建喜盾汽车服务有限公司以8900万元竞得,平均楼面地价2463元/平方米。
经福州市公共资源交易中心多次动员,本次拍卖有一家民企积极响应,用数字人民币缴交土地竞买保证金。
来源:福州晚报