房产税征收范围包括哪些 房产税征收范围包括哪些内容

法律知识2023-04-21 13:06:14未知

房产税征收范围包括哪些 房产税征收范围包括哪些内容

房产税征收范围包括哪些

房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋。那么你知道房产税征收的范围如何确定吗?房产税征收有什么标准吗?

一、房产税概念简述

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税征收范围

房产税征收范围又称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

需要注意的是房产不等于建筑物,实际的房产税征收的范围还要结合各地区的人民政府来确定。以上即是房产税征收范围方面的信息,如果您对此类信息还存在着一些疑问,可以到网找在线律师进行咨询,谢谢阅读!


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