在转租过程中,特别需要签订转租合同,在合同期间将租房双方双方的合同同样与转租方进行签订。那么,在转租合同签订的过程中需要注意什么?为您解答。
一、签订转租合同的注意事项
1、应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(1)当事人姓名或者名称及住所;
(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(3)租赁用途;
(4)租赁期限;
(5)租金及交付方式;
(6)房屋修缮责任;
(7)转租的约定;
(8)变更和解除合同的条件;
(9)违约责任;
(10)当事人约定的其他条款。
2、在签租赁合同时,要特别注意以下几点:
(1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(2)根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
(3)承租人转租,应当经过房东同意。
本文介绍了转租合同签订时的相关注意事项。在转租过程中,如未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,或者要求承租人恢复原状或赔偿损失。具体案例需向专业律师机构进行咨询。