政府征收通知厂房搬迁的补偿是什么?

法律知识2024-05-21 17:08:54未知

政府征收通知厂房搬迁的补偿是什么?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。

在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

另外,厂房拆迁补偿还包括以下费用:

房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定的,清点时不遗漏时就行。

设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

(5)谈判,如果有合法手续,如果租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

只要厂房手续合乎规定并且齐全,就有权得到相应的赔偿,但是如果厂房的建设经营不合法合规,属于违章建筑,拆迁过程就属于违章建筑拆除,则无法得到赔偿。

我国的企业拆迁也是需要严格的按照法律法规的规定进行补偿的,此时不仅仅是涉及到我国的企业的利益,最重要的是涉及到企业内的劳动者的利益的,我们应当更加注意相关的规定。

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