一、厂房租赁合同解约协议是否可以签订?

厂房租赁合同解约协议是可以签订，厂房租赁合同属于租赁合同的一种，厂房租赁合同双方为承租方和出租方。双方签署合同时应协商一致，是双方真实意思表示。厂房租赁合同解约协议主要包括出租方和承租方的基本情况、租赁物的基本情况、租赁时间、合同解约时间、租赁物的验收以及所涉费用的结算、违约条款、适用的法律及争议的解决等。

二、厂房租赁合同的注意事项有哪些?

(一) 审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容：

① 租赁场所相关手续是否齐全。

②　租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有：

①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。

上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

(二)租赁合同之租金及相关费用的条款

(1)租金

1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

(2)相关日常费用

租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

(三) 租赁合同之维修责任条款

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

(四)租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

(五) 租赁合同之押金条款

在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

(六) 其他事项

签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

签订了厂房租赁合同之后，如果因为当事人自身的原因想要解除协议书的话，完全是可以的，但必须要对方当事人同意，所以此事和对方当事人协商一致之后，再签订解约协议是符合法律规定的。