上海私人租房合同范本

甲方(出租人)： 身份证号码：

乙方(承租人)： 身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿的前提下，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条 房屋权属状况

1.1租赁房屋坐落于 ，房屋用途为 ，建筑面积 平方米。

1.2房屋所有权人姓名(或名称)： ，房屋在本合同签订前未设立抵押。

1.3甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。

1.4乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。

第二条 租赁用途

2.1、租赁用途为 ，租赁面积为(□全部/ □部分)建筑面积__ 平方米，约定居住人数为 人。

第三条 租赁期限

3.1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

3.2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。

3.3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前

日向甲方提出续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金

4.1、房屋租金为人民币每月(大写)_______ 万 仟 ______ 佰 _____ 拾 ______元整(￥： )，

租金总计：人民币(大写)_______ 万 仟 ______ 佰 _____ 拾 ______元整(￥： )。

4.2、乙方应按(月/ 季/ 半年/ 年/其他__________)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为 年 月 日;以后乙方应在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金，如果延迟支付租金，甲方按照 元/天加收滞纳金，滞纳金优先从押金中扣除。

4.3、付款方式:______________.

第五条 押金和其他相关费用的约定

5.1、房屋租赁押金为人民币(大写)_______ 万 仟 ______ 佰 _____ 拾 ______元整 (￥： )，房屋交付时，由乙方向甲方支付。

5.2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。

5.3、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：

(1)水费;

(2)电费;

(3)网费;

(4) 物业管理费;

(5)燃气费;

(6)垃圾费;

(7) 车位费;

(8)室内设施维修费;

第六条 房屋交付和返还

6.1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。

6.2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。

6.3、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。

第七条 房屋维护和维修

7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。

7.2、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(3)租赁期内，乙方不得有以下行为：

①擅自变更房屋租赁用途;

②更改电气管线设施;

③占用消防通道;

④存放、使用易燃易爆等有害危化物品;添加大功率电气设备;使用罐装液化气;其他 。

违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的，乙方应承担赔偿责任。

(4)乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：

乙方恢复房屋原状;

维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有;

第八条 转租和转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。

第九条 合同解除

9.1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)迟延交付房屋超过 日的。

(2)交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。

(3)装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。

(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

(1)不按照约定支付租金的。

(2)欠缴其他相关费用的。

(3)擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。

(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。

(5)制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。

(6)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。

(7)违反本合同规定，擅自增加居住人数的。

9.5、其他法定的合同解除情形。

第十条 违约责任

合同期间，除不可抗力因素外，任何一方违反上述合同条款，均承担违约责任。违约方应给付对方违约金(大写)_______ 万 _______仟______ 佰 _____ 拾 ______元整 (￥： )。违约金优先从押金中扣除。

本合同经双方签字或盖章后生效。合同(及附件)一式两份，其中甲方乙方各执1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(出租人)签名：　　 乙方(承租人)签名：

签约时间： 签约时间：

联系电话： 联系电话：

最后，租房合同写的越细致越好，为避免以后产生不必要的纠纷，同时保护承租人和出租人的合法权益，租房合同需要对房屋的使用以及房屋的维护和最后违约的情况做出明细的说明。