一、办理他项权证收费标准是多少?

在商品房买卖合同中有明确条款的 “面积偏差在3%之内都是合法的，需要购房者补差价(多退少补)，如果超过3%不愿接受则可以选择退房” 采用的是公积金贷款也好按揭贷款也好 其实都需要缴纳房地产他项权证制作费用的 一般工本费80元。

他项权利登记的收费项目及标准

收费项目：登记费，交易手续费。

收费标准：

1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担;住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。

2、住宅抵押手续费：50万元以下的每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。

3、住宅以外的其他房屋抵押手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000(含)万元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)万元之间的部分0.175‰,5000-10000(含)万元之间的部分0.105‰;10000万元以上的部分 0.035‰。由申请人承担。

住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民宅基地建房10元;非住房登记每件550元。证书工本费10元。 测绘费：1、普通住宅：1.0元/m2;2、 商业住宅：1.5元/m2;3、 综合用房：2.0元/m2。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

二、土地他项权利主要有几种类型？

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。《民法典》第三百七十二条规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

综上所述，因为与房屋有关的政府机关在帮助银行分离公民与其房屋的所有权问题的时候，会产生一定的成本，而这些费用就需要分摊给公民承担，而公民在更大的贷款利益面前相比肯定不会在意他项权缴纳所需要支付的几十元费用，收费标准存在工本费和登记费的情况，具体的应当咨询房地产管理部门。