众所周知,一字之差的结果可是相去甚远。
那么,在明律师事务所的专业拆迁律师能为被征收人的诉求带来希望么?
【基本案情:强拆3年分文未补】
委托人唐先生是某村的村民,在该村拥有合法的房屋。
2014年5月,其房屋遭非法强拆,宅基地也被占用,但却没有拿到任何补偿。
唐先生认为被告市国土局是集体土地征收补偿
实施主体,依法应当对其房屋及宅基地进行补偿,故诉至法院请求判决被告依法履行征收补偿法定职责,向其支付补偿款792.86万元。
被告市国土局答辩指出原告的房屋为非法建筑。
根据2014年株洲市规划局下达的《行政处罚告知书》,涉案房屋系原告未经规划部门许可擅自建房。
随后的《行政处罚决定书》更是作出了责令原告限期拆除房屋的处罚决定。
市国土局认为依据“违建不补”的规定涉案房屋应不予补偿。
且涉案房屋并非被告拆除,故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
【胜诉:只征收不补偿,不可以!】
湖南省株洲市天元区人民法院经审理查明,原告唐先生在涉案村建有一栋3层房屋,确已被列入征收范围。
2014年5月涉案房屋被政府部门拆除,该拆除行为已被法院确认违法!
根据《土地管理法实施条例》第25条之规定,被告市国土局作为土地行政主管部门,具有落实征地补偿安置的法定职责。
原告的房屋在被告征收范围内,虽被有关部门拆除,但拆除房屋的行为已被确认违法。
故被告应对原告房屋进行调查,确认是否应当给予补偿。
据此,原告要求被告履行征收补偿法定职责的诉讼理由成立,本院予以支持。
2017年5月8日,法院判决被告市国土局限期履行征收补偿的法定职责,原告胜诉。
在明律师事务所的资深征收维权律师李顺华指出,本案又是一起“以拆违代拆迁”的案件。
一旦案件进入因强拆违法所致的国家赔偿领域,对于被征收人来说无疑是不利的。
而通过起诉要求国土部门履行补偿职责,则有望为被征收人获取公平、合理的补偿带来希望。
补偿与赔偿,一字之差,还是“补”对被征收人来说结果更好一些。