为买房子假离婚违法吗? 为买房子假离婚违法吗

法律知识2023-11-16 09:03:23佚名

为买房子假离婚违法吗? 为买房子假离婚违法吗

为买房子假离婚违法吗?

如今,各地相继出台了限购令,主要是为了遏制房价的虚高,同时也为了能够打击一些炒房的人。但有的人仍然想方设法的购买房产,比如有的夫妻就为买房子假离婚。那么这样的行为违法吗?我们一起在下文中进行了解。

一、为买房子假离婚违法吗

《民法典》(2021年1月1日起实施)规定婚姻自由。男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿,离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚,民政部门必须依法办理离婚手续。

在婚姻关系上不存在“假离婚”,因此“假离婚”不触犯《民法典》的禁止规定。

但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的,要受到相关法律的处罚。

我国《税法》等法律均明确规定了依法纳税是公民的法定义务,任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段进行偷税、漏税,逃避纳税义务,否则应当受到相应的行政处罚。

我国《刑法》第201条规定:“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。”依据该规定,偷逃税款达到一定数额的,还有可能被追究刑事责任。

违反其他房产政策的,可能导致合同无效,或赔偿违约等纠纷。

伪造离婚证、开假证明的,是违法行为,要受到行政处罚甚至是刑事处罚。

二、假离婚有什么后果

(一)办理离婚手续的“假离婚”

如上所述,在婚姻关系上不存在“假离婚”,一旦办理离婚手续,按照《民法典》,夫妻关系即时解除,双方之间的夫妻权利义务解除,家庭关系和义务发生变化。

如果要恢复婚姻关系,需要重新办理结婚手续。

离婚后,以“假离婚”为由,相求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。

(二)伪造离婚证明

伪造离婚证、离婚证明、文件的,涉嫌伪造国家机关证件罪。

我国《刑法》第280条第1款规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。”

在各地限购令下,不少人想要多买房的心愿落空了,但他们仍不甘心,而是通过其他一些途径购房。比如上文中介绍到的夫妻为买房子假离婚。对于这样的行为,我们无法准确判断她们是真离婚还是假离婚,但只要办理了离婚手续的都会认定为解除夫妻关系。不过要是以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的,要受到相关法律的处罚。

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