买房只有一证是指房屋的不动产权证。不动产权证是将房屋所有产权证与土地使用权证两证合并的产物，不动产权证的信息简洁，内容更加全面，会标注房屋的共有情况、坐落位置、使用用途以及年限等具体信息。该证明属于国土资源机构拟定的不动产登记保证，拥有不动产权证，代表房主拥有房子的所有权，不动产权证通常在当地房屋管理局进行办理，办理时需要过户双方同时到场，并提供户口本、身份证、购房合同等相关资料，在审核通过后，房产交易中心会发放该证明。