楼房属于固定资产。固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋，建筑物，机器，机械，运输工具以及其他与生产经营有关的设备，器具和工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产具体包括哪些内容
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。

2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。

3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。

7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

固定资产和不动产的区别是什么
1、时间限制不一样：固定资产指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。注意，这里强调了一个时间是使用超过12个月。不动产没有相关规定。

2、包括的内容不一样：固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

3、特点不一样：固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。不动产有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性和保值增值性等。

固定资产怎么算
计算固定资产方法如下：

1、入账价值的确定。按进价入账(一般纳税人可以抵扣增值税，小规模纳税人不可以抵扣，按全部进价入账)。如购入的固定资产需安装，则先计入在建工程，待达到预定可使用状态后转入固定资产。

2、计提折旧。按照不低于5%的残值率计算出净残值，再根据该固定资产的类型定折旧年限，按一定的折旧方法计算折旧(当月确定的固定资产，当月不提折旧，从下月起提折旧)。