是合法的，对行不动产担保的认定，应当是债务人或第三人在其房屋及其他地上定着物、林木、土地使用权等不动产上设置的担保。理论上，不动产担保也可以分为不动产质押和不动产抵押，但在国际融资实践中，由于不动产无法转移占有，贷款人难以实现其对外国借款人的债权，因此不动产质押实际上很少采用，不动产担保实际上仅限于不动产抵押。有的国家(如德国)则在法律上明确作出这样的规定。