在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下：
一、贷款没还清，卖方要出钱。
二、卖方违约要出钱。
三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。
四、各种售房公证，卖方要出钱。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。