既然产权要过户 土地证也需要更名 而原来为划拨的土地使用性质 在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳土地出让金的 然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让。

综合上面所说的，国有土地使用证是刬拨的过户费谁出？其实法律也没有规定是由谁出，就是要看你当时与双方是怎么样谈的，要根据你们自己的协商来表明这个过户费用由谁出，然合再签订一份合同，这样的话，这个合同就是受法律保护的了。