享有抵押权的债权人在催讨不成时完全可以利用抵押权的优势进行催讨，也就是通过拍卖抵押物，实现抵押权。但必须注意以下几点：

1、抵押权是一种担保物权，其设定的目的在于保证债的履行;

2、应保证抵押物的交换价值;

3、行使受偿优先权和费用偿还请求权;

4、如抵押物被抵押转让给第三人，并为第三人所有时，抵押权人仍可在债务不履行义务时行使抵押权。