婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：

1.第一个重要原则就是自愿，双方必须有明确、真实的意思表示

2. 因为口头协议在发生争议时举证困难，协议书要采用书面形式

4. 约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

三、哪些不属于夫妻共同财产

不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

其 他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。

离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

对于那些在结婚之前获得的财产，若是在结婚后没做出约定，此时将不会自动的就转化为共同财产。对于此类没有转化的个人财产，财产的拥有者可以独立的处分，在转变之后，在使用共同财产之前，需要先询问对方的意见，达成一致之后才可以处分。