动迁房交易的风险有：
1、房价上涨容易诱使卖方违约。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
3、易受不确定因素影响。
二、动迁房产生纠纷如何处理
当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。
协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决
【法律依据】
《房屋买卖合同司法解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
