购房后拖欠房产证诉讼标的 拖欠购房款的法律后果

法律问题2024-04-21 19:16:51未知

购房后拖欠房产证诉讼标的 拖欠购房款的法律后果

1、首先,不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同,也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如果因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

综上所述,现在很多人会选择买二手房,相对新房,二手房有很多优势。在买楼的时候,要看对方提供的房产证和土地证是否齐全。如果没土地使用证,这样的房子产权不完整,买到后的风险比较多,以后再想出售比较麻烦,并且产权不清可能导致以后发生纠纷。

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