开发商不按期交房应当书面通知开发商按照合同约定时间交房否则承担逾期交房的损失，逾期交房的损失可以按照商品房买卖合同约定的标准来计算，如果合同没有约定则可以按照实际损失，标准可参考当地的租金。如果合同约定逾期交房达到一定天数可以解除合同，则买方可以行使合同解除权并要求开发商承担赔偿责任。