父母出资买房产权如何确定 父母出资买房房产归属

法律问题2024-03-13 01:16:45佚名

父母出资买房产权如何确定 父母出资买房房产归属



父母出资为子女买房产权归谁应该具体情况具体分析,区分父母出资购房的时间,房屋登记的所有权人,父母出资购房的比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。



1、父母全出资未登记



(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。



受赠一方子女可获得该不动产的所有权。



(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房,则认定该出资是对夫妻双方的赠予,除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。



相应的,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后用夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产。



2、父母出全资已登记



(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己子女一方的赠予。



(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


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