离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。

1、首先会让双方进行协商。

2、协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的拍卖所得金额

3、双方都不要该房产时，进行对外拍卖，每人拿50%的拍卖所得金额。

以上就是离婚后房产拍卖的规定以及分配方法。一般来说，法院不会强制要求拍卖房产，若是夫妻双方协商拍卖，法院就有权拍卖该房产。离婚房产有按揭法院能否强制拍卖？如果房产是按揭未还清款的话那就是先拍买，拍卖后所得先偿还银行，然后夫妻双方再分配。