店面转租违约(店面转租违约金怎么算)

法律问题2024-03-09 01:08:37佚名

店面转租违约(店面转租违约金怎么算)

店面转租单方违约遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。

依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。

预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的,也可以是口头的。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。其构成条件为:

(1)债务人的行为符合《合同法》第68条所规定的情形;

(2)守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;3、违约方不愿提供适当的履行担保。

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