如果您是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押(用以取得贷款)。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。

房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人(金融机构)没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响;即使抵押房产被抵押人处理，其租赁合同也继续有效。

但是，房产出租人(房屋产权人)要出售该房产，必须在三个月前通知承租人，让承租人有一定的考虑时间和联系搬迁的时间。同时，承租人有优先购买承租房产的权利。

房东和租客之间肯定需要明确所租房屋的产权问题，另外，有一些不符合国家规定的房屋，是不得对外进行出租的.而且双方在签订房屋租赁合同以后，最好在合同当中要约定清楚发生争议后的解决方式，如果不是什么原则性的纠纷的话，房东和租客协商解决的话肯定是有利于双方的合作关系的.