1、买房子一般90日内可以拿到房产证，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。
2、尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。