买二手房子可以这样砍价：

1、心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，这样有利于后期的房价商定。

2、了解售房原因：面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解，例如当房主急于售屋时，使房价下降空间就会比较大。

3、让中介帮忙砍价：看好房屋后，向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。

4、告知优势：把优势告知售房方，例如能够立刻支付定金或者可以全款购房等，询问售房方能否在房价方面作出适当让步。