重庆公租房价格是多少 重庆公租房的租金

时间:2022-09-12人气:作者:佚名

重庆公租房价格是多少 重庆公租房的租金

  申请重庆公租房需要多少钱

  初期需要缴纳的费用有

  履约保证金:3个月房租(300-800元)房租*3个月=900-2400元

  一年物管费:360-960元(根据自己房子面积来算)

  开通燃气费:25元

  宽带网费:600元(非必须)

  有线电视:240元,廉租房一半(非必须)

  注意:接房时多准备点总不会错,而且每个户型面积不同费用会有点差距。

  入住重庆公租房所需各种费用计算

  每月都需要缴纳的费用有

  房租费用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)

  物管费为1.03元/月/平米30-80元

  水费大概5-12吨/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/吨来算)

  电费大概30-150元/月

  气费大概30元/月+垃圾费8元/月(算入气费一起交)

  处理上述的费用之外,还有很多费用是需要自己考虑的,也就是说还需要缴纳其他的费用,根据不同的地方会有不同的规定。

  公租房的优势

  1.公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,美国也在30岁以上。鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。

  2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

  3.公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象;四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

重庆公租房价格是多少

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