2023年1-8月，沈阳商品住宅市场累计成交金额约436.8亿元，累计成交面积约390.6万平，成交量与去年同期相比下滑；8月单月住宅供销量环比均有所回升，同比仍下降；土地市场，8月住宅用地有1宗成交，位于辽中区，规划建面5.7万平。下面来看一下2023年1-8月沈阳房地产企业的具体销售排行：

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沈阳市房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-8月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在沈阳的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月份，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为249亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积185.9万平。

万科持续领先，以36.4亿元/32.7万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；华润置地以35.7亿元/20.6万平的销售业绩夺得销售金额排行榜亚军、面积榜第三名；同时保利发展以21万平/28.4亿元的销售业绩位居销售面积榜亚军、金额榜第三名。

沈阳市项目销售TOP10

2023年1-8月份，沈阳商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为80.2亿元，本月TOP10门槛值提高至6.6亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超8亿，其中方大·长白一品持续热销，以11.2亿的销售额排在首位；第二位是金地·江山风华，销售金额为10亿；融创东环御潮府排名第三，销售金额为8.5亿。

▍房地产市场解读

数据来源：

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2023年1-8月沈阳住宅市场总供应190.1万㎡，同比下降7.3%；成交390.6万㎡，同比下降11.2%，整体供小于求。8月单月新增上市28.5万㎡，环比增长61.9%；成交45.5万㎡，环比增长57.4%。

价格方面，8月份单月均价回升至11060元/㎡，环比上涨5.7%，较去年同期上涨11.2个百分点。1-8月整体均价为11182元/㎡，同比上涨3.3%。

▍土地市场解读

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土地市场方面，2023年8月沈阳市辽中区有1宗宅地成交，成交建面5.7万㎡，环比下降73.4%；1-8月整体成交33.7万㎡，同比下降26.8%。

地价方面，1-8月成交楼面均价为3186元/㎡，与去年同期相比下跌1.1%。

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中国房地产政策跟踪报告（2023年8月）

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➤企业研究

2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2023年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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房企销售继续下探，政策底下期待市场底部复苏

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➤房地产市场

2023年1-7月全国房地产开发经营数据解读

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中国房地产市场月报2023年08月

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中国300城市土地市场交易情报（2023年8月）

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年8月）

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